Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu nowoczesną połówkę bliźniaka o powierzchni użytkowej 109,56 m², położonej w spokojnej części Lipusza, miejscowości otoczonej lasami i jeziorami, cenionej za kameralny charakter oraz doskonałe warunki do życia i wypoczynku. Lipusz znajduje się w powiecie kościerskim, w sercu Kaszub, z dogodnym dojazdem do Kościerzyny i Trójmiasta.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

O nieruchomości.

Projekt budynku został bardzo dobrze przemyślany. Nowoczesna bryła, z ładnymi elementami wykończeniowymi sprawia, że dom posiada bardzo ładną prezencję. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nowoczesnego domu poza miastem.

Rozkład pomieszczeń w domu oraz ich powierzchnie są następujące:

PARTER - 55,39 mkw.,
przedsionek - 5,02 mkw.,
wc - 1,65 mkw.,
kotłownia - 2,73 mkw.,
kuchnia - 3 mkw.,
salon - 38,47 mkw.

I PIĘTRO - 54,17 mkw.,
korytarz - 7,53 mkw.,
łazienka - 7,07 mkw.,
sypialnia - 15,68 mkw.,
sypialnia - 13,52 mkw.,
sypialnia - 10,37 mkw.

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 203 mkw., zapewniająca miejsce na ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest zadaszone miejsce postojowe (wiata), chroniące samochód przed warunkami atmosferycznymi.

Stan deweloperski plus+:

Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim PLUS, który znacząco ogranicza zakres prac wykończeniowych przed wprowadzeniem się. Dom został przygotowany z dbałością o wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań. Budynek posiada przygotowaną instalację pod montaż pompy ciepła, a obecnie funkcjonuje tymczasowy piec elektryczny. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, ściany zostały wykończone gładzią (cekolem) i pomalowane na biało, a w łazienkach zamontowano stelaże podtynkowe Geberit, co ułatwia dalszą aranżację wnętrz. Dodatkowym atutem są wykonane i zamontowane drewniane schody prowadzące na piętro, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów ich realizacji. Dach został ocieplony 22 cm warstwą izolacji pomiędzy krokwiami, natomiast elewację wykonano z zastosowaniem 15 cm białego styropianu, zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność cieplną. Wykonano również hydroizolację fundamentów wraz z izolacją ze styroduru, co zwiększa trwałość i zabezpieczenie budynku. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, a wody opadowe odprowadzane są za pomocą systemu rynnowego. Całość wieńczy dach pokryty czarną dachówką ceramiczną Braas oraz nowoczesna stolarka okienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają nowoczesny charakter nieruchomości.

Lokalizacja.

Nieruchomość położona jest przy ul. Strażaków w Lipuszu - w spokojnej części miejscowości z nową zabudową jednorodzinną. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w zasięgu kilku minut.

W pobliżu znajdują się:
Biedronka - ok. 250 m (3-4 minuty pieszo), przy ul. Młyńskiej 1.
Szkoła Podstawowa im. gen. Józefa Wybickiego w Lipuszu - ok. 1,2 km (około 3 minuty samochodem lub 15 minut spacerem).
Przedszkole, urząd gminy, przychodnia, apteka, punkty usługowe i gastronomiczne - około 1-1,5 km od nieruchomości.
Stacja PKP Lipusz - ok. 1,5 km, zapewniająca dogodne połączenia m.in. z Kościerzyną i Chojnicami.
Kościerzyna - około 20 km, co przekłada się na około 20-25 minut jazdy samochodem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa 109,56 m²,
- własna działka o powierzchni 203 mkw.,
- nowoczesna bryła budynku,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 3 komfortowe sypialnie,
- dwie kondygnacje z funkcjonalnym układem,
- przygotowana instalacja pod pompę ciepła,
- obecnie zamontowany piec elektryczny jako tymczasowe źródło ogrzewania,
- zadaszona wiata na samochód,
- własny ogródek.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i możliwością zastosowania energooszczędnego systemu ogrzewania. Jasne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń pozwalają na łatwą aranżację zgodnie z własnymi potrzebami.

Dodatkowy atut: istnieje możliwość zakupu sąsiedniej, uzbrojonej działki z doprowadzonymi przyłączami wody, kanalizacji oraz przygotowanym miejscem pod dwa liczniki energii elektrycznej. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących większą przestrzeń lub myślących o przyszłej zabudowie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość w Lipuszu.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.