Jedna działka - wiele możliwości dzięki elastycznemu PLANOWI
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

Nieruchomość o pow. 1565 m2 położona jest na końcu ulicy Wspólnej pod nr 20.

NA działce JEST już woda i kanalizacja - wystarczy się wpiąć -
a to oszczędza dużo CZASU na wykonanie uzgodnień, projektów,
poszukania wykonawców, zrobienia odbiorów i PIENIĘDZY na to wszystko.

Sieć energetyczna znajduje się na wysokości działki sąsiedniej - za płotem.

Nieruchomość płaska, lekko nachylona w stronę południowo-zachodnią objęta jest
Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest symbolem
MN/UH/UR co znaczy - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami handlowymi i rzemiosłem nieuciążliwym:
- pow. zabudowy max 20% powierzchni działki;
- wysokość budynków max 10m liczona od parteru posadzki do najwyższej krawędzi dachu
(z możliwością podpiwniczenia o wys. max 0,9 m nad poziom terenu);
- dachy spadziste o kącie nachylenia 45st z tolerancją 10%;
- bryła budynku dostosowana do architektury regionalnej i lokalnych tradycji.

Duża działka daje wiele możliwości na jej zagospodarowanie - nie trzeba wybierać - można zrealizować każdy cel i pomysł.

Istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o pow. 2580 m2 w cenie 157 000 zł.

Lipusz jest fajnym miejscem zarówno do mieszkania, pracowania jak i odpoczynku.

Okoliczne lasy sosnowe bogate są w runo leśne oraz oferują niezliczone ścieżki piesze i rowerowe.
Na rzece Wda płynącej przez Lipusz organizowane są spływy kajakowe a lubiący wodę w innej postaci mogą znaleźć ukojenie nad jeziorem Skrzynki Duże, Skrzynki Małe czy jezioro Księże.
Na terenie Lipusza znajduje się również przedszkole, szkoła podstawowa oraz liczne punkty handlowo - usługowe.
Dworzec PKP oddalony jest o 1 km (ok. 15 min pieszo) od działki.

Zapraszam do oglądania.

Transakcje biura ubezpieczone są w Concordia Polska TUW.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze biuro NIE pobiera prowizji od kupującego.